Geräumige Wohnung mit Kellerabteil und Garagenplatz zum Verkauf
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 134,23 m². Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und umfasst verschiedene Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und vieles mehr. Zusätzlich verfügt sie über eine großzügige Terrasse, ideal für Entspannung im Freien.
Terrasse: 18,97 m²
Vorraum: 10,50 m²
Bad: 5,31 m²
WC: 1,17 m²
Schlafzimmer: 14,26 m²
Arbeitszimmer: 13,80 m²
Küche: 9,12 m²
Esszimmer: 14,65
Abstellraum: 3,10 m²
Wohnzimmer: 59,72 m²
Flur: 5,25 m²
Erker: 6,17 m²
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt also 134,23 Quadratmeter.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 15 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Des Weiteren steht ein Garagenplatz in der Tiefgarage des Mehrfamilienhauses zum Verkauf, der die bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.
Diese Wohnung verfügt bereits über eine Sauna, die Ihnen entspannende Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht.
Sie bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch praktische Extras wie das Kellerabteil und den Garagenplatz, die den Komfort und die Funktionalität des Wohnens erhöhen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit für Details oder um einen Termin zu vereinbaren.
Beste Grüße
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Besitzurkunde
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 51.54 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 01.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 134,23 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Garage: | 6,50 € |
Betriebskosten: | 254,00 € |
Reparaturrücklage: | 128,62 € |
Sonstiges: | 38,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 427,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 908
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 134,23 m2
- Wohnfläche ca. 134,23 m2
- Nutzfläche ca. 153,2 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Balkonfläche ca. 18,97 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 51.54 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 01.10.2030
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin