Seckret offer: Liegenschaft in Bestlage in Wien
Beschreibung
Dieses Herrenhaus bietet eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Mit einem großzügigen Garten und seiner historischen Architektur lädt diese Immobilie dazu ein, ihr Potenzial zu entfalten.
• Aufteilung:
Das Anwesen ist auf zwei Wohnebenen verteilt und vollunterkellert. Eine Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar. Die erste Wohnebene ist über einen Stufenaufgang zugänglich.
Im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 295 cm befinden sich ein Empfangsbereich mit einem Vorzimmer und Garderobe sowie einem Schuhabstellraum.
Rechts vom Eingang befinden sich eine Küche mit Zugang zum Garten und ein kleines Esszimmer, das optional mit der Küche zusammengelegt werden kann. Auf der linken Seite des Eingangs finden Sie ein repräsentatives Speisezimmer mit angrenzendem, offenem großem Wohnzimmer.
Ins Obergeschoss mit einer Raumhöhe von 270 cm führt eine repräsentative Treppe zu einem ca.34 m² großen Schlafzimmer. Das obere Vorzimmer bietet viel Stauraum für Garderobe und Ablage. Zwei weitere zentral begehbare Zimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Ein Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einer Duschkabine ausgestattet.
• Garten: Der großzügige und uneinsehbare Garten verfügt über einen hervorragenden Strauchbestand, der für Privatsphäre und natürlichen Sichtschutz sorgt. Das rechteckige Grundstück mit Gefälle ist komplett begrünt und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses renovierungsbedürftige Herrenhaus in 1140 Wien, ist eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude neu zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit für Details oder um einen Termin zu vereinbaren.
Beste Grüße
Mag. Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/52 474 23
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Besitzurkunde
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- U-Bahn 3500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 906
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 225 m2
- Grundfläche ca. 759 m2
- Gartenfläche ca. 577 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin