• Ebenerdiges Geschäftslokal/Lager mit Sanitärräumen (WC + Waschraum) – ideal zur Umsetzung Ihres Geschäftsmodells
• Monatliche Miete: € 1.540 inkl. Betriebskosten, zuzüglich MwSt.
Flächen & Raumaufteilung
• Einheitengrößen:
o Erdgeschoss: 144–148 m²
• Modulare Zusammenstellung:
o Bis zu 8 Einheiten kombinierbar
o Maximale Gesamtfläche: 1.290 m² (mit Galerie)
• Flexible Raumgestaltung:
o Kundenspezifische Raumaufteilungen möglich
Infrastruktur & Sicherheit
• Verkehrs- & Parkplatzfläche: ausreichend, auch LKW-Zufahrt problemlos möglich
• Sicherheitsausstattung: gute Beleuchtung und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit
Technik - Daten - Fakten*:
- Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz.
- Boden geschliffene Monoplatten
- Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2
- Innenmaße* pro Einheit:
- B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2
- Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung
- 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster
- Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar).
- Glasfaseranschluss für Telefon und Internet
- Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar).
- WC + Waschraum mit Warmwasser
Gerne stehe ich Ihnen für weitergehende Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Bogumila Daum
Mob. +43/6605247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
