Vielseitige Gewerbefläche mit Kaufoption
Beschreibung
Gewerbeobjekt in bester Lage – Bahnstraße 25, Eisenstadt
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage der Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft in der Bahnstraße 25 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Beratungszentrum oder für andere Dienstleistungsbetriebe.
Die gut erreichbare Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen.
Highlights
Zentrale Lage in Eisenstadt
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Repräsentative Geschäftsadresse
Eigene Parkplätze direkt beim Objekt
Kellerflächen als zusätzlicher Lager- oder Archivraum
Eigene Ladezone für eine komfortable Anlieferung und Warenübernahme
Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Neben der Anmietung besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Diese Kaufoption bietet insbesondere Unternehmen und Selbstständigen die Chance, den Standort zunächst zu mieten und bei positiver Geschäftsentwicklung langfristig als Eigentum zu sichern.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die Konditionen der Kaufoption.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE E, 1,75
- gültig bis 01.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.250,17 €
- Fläche ca. 66,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.250,17 € |
| Miete: | 949,00 € |
| Betriebskosten: | 301,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,17 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1152
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Sonstige / Sonderobjekte
- Miete 1.250,17 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 66,05 m2
- Wohnfläche ca. 66,05 m2
- Nutzfläche ca. 66,05 m2
- Verkaufsfläche ca. 44 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 158 kWh/m2a
- fGEE E, 1,75
- gültig bis 01.07.2036
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
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- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin