Fläche: ca. 64 m²
Lage: ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Auslagenfront zur gut frequentierten Ödenburgerstraße
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf rund 50 m² ebenerdiger Verkaufsfläche eine hervorragende Sichtbarkeit – auch beim Vorbeifahren – und profitiert von der fußläufigen Erreichbarkeit über die Bahnstraße.
Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge – einen straßenseitigen Zugang direkt über die Ödenburgerstraße sowie einen hofseitigen Zugang, der auch für Anlieferungen oder Mitarbeiter praktisch ist.
Raumaufteilung:
Verkaufsraum mit großzügigen Auslagefenstern
WC
kleine Küchennische
separater Raum, ideal als Büro oder Pausenraum
Kellerabteil
PKW-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks (Nutzung in Klärung)
Zusatzvorteile:
Ladezone direkt vor dem Geschäft (vereinbart mit der zuständigen Stelle)
Gute Frequenzlage durch die Ödenburgerstraße
Fußläufige Anbindung an die Bahnstraße
Heizung: Gasheizung mit Radiatoren
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem anpassungs- und gestaltungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, es individuell auf die eigenen Bedürfnisse und Geschäftsideen zuzuschneiden.
Kontakt:
Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit gerne für Besichtigungen und weitere Informationen zur Verfügung.
Bogumila Daum
Mob. +43/660/5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
