4-Zimmer-Traum für Familien – Komfortabel, geräumig und gut geschnitten
Beschreibung
Highlights der Wohnung auf einen Blick:
4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten
3 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer
Separate Wohnküche mit Platz für Esstisch und viel Stauraum
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Separate Toilette
Großes Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
2 Balkone – Ost- und Westausrichtung für Sonne den ganzen Tag
Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe – Einkauf, Schulen & Öffis in der Nähe
Massive Bauweise in gut erhaltenem Gebäude
Lift im Haus – barrierefrei erreichbar
Parkettböden in allen Wohnräumen
Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein durchdachtes Zuhause mit guter Lage und viel Komfort suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne für einen Besichtigungstermin erreichbar!
Beste Grüße
Bogumila Daum
Mob. +43/660/5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Besitzurkunde
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pultdach
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 11.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 132 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,00 € |
Heizkosten: | 127,00 € |
Sonstiges: | 25,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 458,34 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1128
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 11.10.2032
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin