Standort: Wöllersdorf, Bezirk Wiener Neustadt – in direkter Nähe zur A2-Anschlussstelle
Diese Betriebsliegenschaft kombiniert funktionale Ausstattung mit idealer Verkehrsanbindung. Sie eignet sich perfekt für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder Großhändler. Die Nähe zur Autobahn, zur Bahn sowie zu zwei Flughäfen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Grundstücksaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 25.962 m²
11.977 m² bebaut
13.985 m² zusätzliche Freifläche – ideal für Lager, Stellplätze oder Erweiterung
Hallenflächen:
drei Hallen mit jeweils ca. 954,20 m²
Ausstattung & Merkmale:
Raumhöhe ca. 7,5 m
- LKW-befahrbare Industrieböden
- Großzügige Einfahrtstore
- Stromversorgung für Produktionsbetriebe
- Flexible Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion
Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen
Merkmale: Helle, moderne Büroeinheiten (ab 30 m²) Sozialräume, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer
Eigener Zugang und Parkflächen
Verkehrsanbindung & Lagevorteile:
- Autobahn A2 – Anschlussstelle Wöllersdorf in unmittelbarer Nähe
- Bahnanbindung fußläufig erreichbar – ideal für Personal- & Güterverkehr
- Flughafen Wiener Neustadt (Ost) für Geschäftsflüge schnell erreichbar
- Internationaler Flughafen Wien-Schwechat in ca. 40 Minuten Fahrzeit
- Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Nachbarschaft
- Zusammenfassung:
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 25.962 m²
- 3 Hallen mit je ca. 954,20 m² (gesamt ca. 2.862,60 m²)
- Bürotrakt: ca. 1.000 m² (2 Ebenen)
- Großzügige Freiflächen ca. 13.985 m²
- Hervorragende Verkehrsanbindung (Auto, Bahn, Flug)
- Flexible Mietoptionen – Teilanmietung möglich
Mietkonditionen:
Individuelle Angebote je nach Flächenbedarf – kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.
Kontakt:
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort.
Bogumila Daum
+436605247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
