Einfamililienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in ruhiger Lage – Rutzendorf
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in Rutzendorf. Umgeben von viel Grün und mit einem großzügigen Garten bietet es eine ideale Wohnqualität für Familien oder auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Keller: ca. 86 m²
Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit offener Küche
Bäder: 3 (inkl. Dusche & Badewanne)
Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten, neuwertige Küchen und Bäder, geringer Betriebsaufwand
Lage & Umgebung
Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Keller (ca. 86,15 m²)
Ausstattung & Highlights
✔ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder als Anlage
✔ Neuwertige Küchen und Bäder
✔ Großer, gepflegter Garten!
✔ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
✔ Geringe Betriebskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Bogumila Daum
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/5247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schallschutz-Paneele
- Solarenergie
- Südostbalkon / -terrasse
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 587.000,00 €
- Fläche ca. 204,22 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 587.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1028
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 587.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 204,22 m2
- Wohnfläche ca. 204,22 m2
- Grundfläche ca. 789 m2
- Kellerfläche ca. 86,15 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin