Dieses liebevoll renovierte und komplett neu ausgestattete Ferienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 52 m² Wohnfläche modernen Komfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber. Das Haus steht als Superädifikat auf einem großzügigen 1.093 m² Pachtgrundstück, das als grünes Paradies mit viel Freiraum, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten gestaltet wurde.
Raumaufteilung:
Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich
Badezimmer: mit Duschkabine, Waschbecken und WC
Küche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
Wohnbereich: Heller, offener Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet
Ausstattung:
Klimaanlage
Außenrollos
Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum
Komplette Ausstattung des Hauses im Preis inklusive
Garten-Highlight:
Der weitläufige Garten ist geschmackvoll und naturverbunden angelegt – mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ob Ballspielen mit den Kindern, Sonnenbaden oder gemeinsames Grillen im eigenen Barbereich – hier ist Erholung garantiert. Hunde finden ausreichend Auslauf, während Eltern die Kinder auf der großen Rasenfläche im Blick behalten können. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des Gartens, insbesondere der üppigen Hecke. Obstbäume sorgen für naturnahes Flair.
Lage & Umgebung:
Der See ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Grundstückskonditionen:
Jahresmiete 2025–2035: € 12.666,– (wertgesichert nach VPI 2020)
Betriebskosten 2025: € 498,89 (jährlich)
Errichtungsgebühr: € 850,– (einmalig)
Vergebührung: € 1.324,99 (einmalig)
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert)
Kontakt:
Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
+43/660 52 474 23
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
