Solide Kapitalanlage – Gewerbeliegenschaft mit 7,5 % Rendite

Attraktive Gewerbeliegenschaft in Toplage – Neudorferstraße 114, 2353 Guntramsdorf

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, strategisch hervorragend angebundenen Lage im Süden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Badner Bahn und Busverbindungen, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, umgeben von erfolgreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und großem Nutzungspotenzial macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

Die Liegenschaft umfasst:

eine großzügige Lagerhalle

einen bestehenden Hotelbetrieb

weitläufige Freiflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial

Aktuelle Bruttorendite: ca. 7,6 % p.a.
Eine solide bis sehr gute Rendite für eine gemischt genutzte Gewerbeliegenschaft mit langfristigen Mietverträgen und wertgesicherter Einnahmenstruktur.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Mag. Bogumila Daum

+43660/5247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.