In einem neu errichteten Gewerbeobjekt, mit einer Nutzfläche von ca. 5000 m² stehen Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf zur Verfügung.
Jede einzelne Einheit umfasst 144 m² im Erdgeschoss sowie 39 m² Bürofläche auf der Galerie. Die Einheiten sind ausgestattet mit einem Eingangsportal, einem Ladetor und Sanitäranlagen inklusive Waschmöglichkeit und WC.
Zudem ist im Angebot ein Pkw-Parkplatz enthalten.
Die einzelnen Einheiten von 144 m², mit Galerie 183 m² lassen sich nach Wunsch zu maximal 8 Einheiten zusammenfassen, wodurch eine Gesamtobjektgröße von bis zu 1.134 m² (mit Galerie 1.290 m²) möglich ist.
Die Gesamtgröße der Liegenschaft mit über 12.000 m² bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar.
Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau.
Technik - Daten - Fakten:
• Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m²
• Galerie pro Einheit 39 m²
• Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz
• Boden: geschliffene Monoplatten
• Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m²
• Zentralheizung mit individueller Wärmemessung
• Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern
• Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar)
• Glasfaseranschluss für Telefon und Internet
• Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar)
• WC und Waschraum mit Warmwasser
Entdecken Sie unsere konkreten Angebote und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen zur Verfügung.
Beste Grüße
Bogumila Daum
Mob. +43/660/5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
