Ihr Zuhause in einer anderen Dimension – komfortabel und repräsentativ!
Beschreibung
Suchen Sie Wohnqualität? Hier ist etwas für Sie!
Ein perfekt durchdachte Grundriss des Hauses, vom Keller bis zum Obergeschoss, bietet eine selten am Markt gebotene Lebensqualität. Ein Personenaufzug sorgt für ein barrierefreies Wohnen im gesamten Haus. Die Barierefreichait ist auch in der Gartenlanschaft garantiert.
Die unschlagbare Wohnqualität überzeugt mit räumlicher Großzügikeit, technischen Komfort, inteligenen Lösungen und gleichzeitger Gemütlichkeit.
Eine hauseigene Wellnessoase verwöhnt mit einem Indoor-Pool mit einer Gegenstromanlage, einem Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Solarium, Entspannungspavilion und vielem mehr....
Eine Lebensqualität braucht nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch "die" perfekte technische Ausstattung!
Dabei wurde besonders Acht auf die Sicherheit, die Luftzirkulation mit Be- und Entlüftung im gesamten Haus gelegt.
Sämtliche Räume und Wohnbereiche überzeugen mit moderner Ausstattung, räumlicher Großzügigkeit!
Die Gartengestaltung ist ein Genuss zu jeder Jahreszeit, sehen Sie die traumhafen Eindrucke vom Haus Garten an!
ECKDATEN:
Erdgeschoss: 305m2
Obergeschoss: 196m2
Untergeschoss: 210m2
Garagenplätze: 4 PKW im Untergeschoss, 7 Parkplätze - in der Einfahrt
Nebengebäude: 229 m2
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Nutzfläche: 940 m2
Widmung: BW Bauland Wohngebiet
Baujahr/Fertigstellung 2010
Weitere Details übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung!
Bogumila Daum
Mob: +43660 52 474 23
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Bidet
- Blendschutz
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Dampfbad
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Pissoir
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Smart Home System
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 79.49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.950.000,00 €
- Fläche ca. 501 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.950.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 859
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 4.950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 501 m2
- Wohnfläche ca. 501 m2
- Nutzfläche ca. 920 m2
- Grundfläche ca. 2.738 m2
- Gartenfläche ca. 2.168 m2
- Kellerfläche ca. 210 m2
- Garagenfläche ca. 90 m2
- Bäder 3
- WC 5
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 4
- HWB C, 79.49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Bogumila Daum
- GF & zert. Immobilienmaklerin